2024. január 1-től elérhető a CSOK Plusz
Mostantól mindenképpen szükséges legalább 1 gyermek vállalása, de az újszülött mellett meglévő gyermekek beleszámítanak az igénybe vehető összegbe, melyek az alábbiak:
- 1 vállalt gyermek esetén: 15.000.000,- 3%-os támogatott hitel
- 2 vállalt gyermek esetén: 30.000.000,- 3%-os támogatott hitel
- 3 vállalt gyermek esetén: 50.000.000,- 3%-os támogatott hitel
- 1 vállalt és 1 meglévő gyermek esetén: 30.000.000,- 3%-os támogatott hitel
- 1 vállalt és 2 meglévő gyermek esetén: 50.000.000,- 3%-os támogatott hitel
- 2 vállalt és 1 meglévő gyermek esetén: 50.000.000,- 3%-os támogatott hitel
Hitel elengedés: a 2. és 3. és minden további gyermek megszületése után 10-10 millió forint hitelelengedés
Kistelepülés esetén falusi csok támogatással is kombinálható! (falusi csok szabályok az oldalsávon kiválaszthatók)
2 év folyamatos TB jogviszony szükséges (max 30 nap megszakítás engedélyezett)(külföldi TB jogviszony beszámítható)
Édesanyák 41 éves koráig (2 év átmeneti időszakban korhatár nélkül igénybe vehető, 12 hetes terhesség esetén)
Csak házaspárok vehetik igénybe, élettársak, egyedülállók nem!
Első lakás vásárlásra esetén a vételár max 80.000.000,- forint lehet
Nagyobb lakásba költözés esetén max 150.000.000,- forint vételárig
A minimális hasznos alapterület 1-2-3 gyermek - lakás - esetén: 40-50-60 nm2
A minimális hasznos alapterület 1-2-3 gyermek - ház - esetén: 70-80-90 nm2
Első lakás vásárlásra akár 10% önerővel (max 80 millió forint vételárig)(szigorúbb banki bírálat!)
A fenti felsorolás csak tájékoztató jellegű, a szabályozás főbb pontjait próbáltuk bemutatni, de így a honlapon keresztül nem tudunk tökéletesen részletes és személyre szóló tájékoztatást adni. Amennyiben Titeket is érdekel ez a támogatási forma forduljatok hozzánk bizalommal, megtaláljuk számotokra is a legjobb megoldást!
Új ingatlan vásárlására fordítható piaci hitellel a legtöbb bank rendelekzik, de a feltételek nagyon különbözőek, mindenképpen érdemes szakértő segítségét igénybe vennetek!
Léteznek változó kamatperiódusú konstrukciók, de jelen gazdasági környezetben kockázatos termékek, így ezt már évek óta nem ajánljuk ügyfeleinknek!
A FIX kamatozású jelzáloghitelek min 5-10 éves kamatperiódusúak, de a futamidő végéig FIX termék is fellelhető a legtöbb banknál. Van "sima piaci" és FOGYASZTÓBARÁT változatuk is.
Fontos újdonság 2024 január 1-től, hogy első lakás vásárlásra - max 80.000.000,- Ft vételárig akár 10% önerővel is engedélyezi a vásárlást a jogszabály, de ezen esetkben szigorűbb banki bírálatokkal kell számolni!
Talán pár szót a fogyasztóbarát hitelekről, hiszen jelenleg - az állami támogatott garantált 3%-os hitelt nem számítva - a piac legjobb termékei ezek. Az MNB elvárásai alapján a bankokat fogyasztóbarát hitelek nyújtása esetén szigorú eljárásrend, átfutási idő és árazási lehetőségek is kötik! Minden ügyfelünknek jó szívvel ajánljuk ezeket a termékeket. Persze itt is vannak bizonyos - bankonként eltérő - felételei a hitel jováhagyásának, de pont ezért vagyunk, hogy ügyfeleinknek utat mutassunk a rengetegben.... Forduljatok hozzánk bizalommal és nektek is megtaláljuk a legjobb megoldást!
Hatályos: 2019. július 1-től 2024 december 31-ig (2024. január 1-től emelt összeg, de csökkentett életkor!). Biztosan mindenki hallott már róla, hogy elérhető a Babaváró támogatás. Hogy pontosan mi is ez? Mik a feltételei? Ezeket próbáljuk meg pár sorban összefoglalni.
A babaváró támogatás 11 millió forint szabadfelhasználású kölcsön, mely bizonyos feltételek esetén vissza nem térítendő támogatássá alakul. Mint a neve is mutatja szabadfelhasználású, tehát bármire felhasználható, így remek lehetőség egy ingatlan vásárlás esetén a szükséges "önerő" előteremtésére (mivel jövedelem vizsgálat itt is van, bizonyos feltételeknek meg kell felelni!) Az igénylés feltételei:
- A házaspár hölgy tagja 18-31 év közötti
- Mindegyikük rendekezik magyarországi lakcímmel
- Legalább egyikük 3 év folyamatos TB jogviszonnyal rendelkezik
- Köztartozás mentesek
- Negatív KHR (BAR lista) kizáró ok
- Nem áll fent olyan körülmény, amely a közös gyermekvállalást lehetetlenné teszi
- Csak egyszer lehet igénybe venni a támogatást
- Megfelelnek az adott bank hitelképességi feltételeinek (jövedelem vizsgálat)(néhány esetben életkor is)
- Az új ingatlanok értékesítését 2021-től 5% ÁFA terheli. 2024-től csak Falusi CSOK igénylésével együtt igényelhető vissza a kistelepüléseken. Nem kistelepülésen történő vásárlás esetén nem visszaigényelhető!
- Falusi CSOK vagy CSOK Plusz igénylése esetén, a vagyonszerzési illetéke elengedésre kerül. Az illeték mértéke 4%, amely egy 60.000.000,- Ft-os ingatlan esetében akár 2.400.000,- Ft megtakarítást is jelenthet!
- Az új ingatlanok vásárlása esetén, amennyiben az épület primer energiaigénye 90KWh/m2/év alatti, igénybevehető az MNB által kínált Zöld Hitel konstrukció. A hitel főbb jellemzője: 2,5% fix kamat max 25 év futamidőre. A felvehető legnagyobb hitelösszeg pedig 70.000.000,- Ft. A hitel 200Mrd Ft kerettel került kihírdetésre, ezért várhatóan csak pár hónapig lesz elérhető, aki építkezésben gondolokozik, ez most egy kivételes lehetőség a finanszírozásra!
A zöld hitelre fordítható keret 2022. áprilisban kimerült, így ez a termék nem elérhető. Jelenleg több bank is rendelkezik Zöld hitel "fantázianevű" termékkel, de azok csak nevükben egyeznek meg ezzel a támogatási formával!
A jelenlegi is hatályos Zöld hitel termékek nem támogatott hitelek, csak banki kedvezményeket jelentenek. Bankonként változó, de jellemzően 0,1-0,5% kamatkedvezmény kapható a hatályos piaci hitelek kamataiból! A zöld hitelekhez szükséges primer energiaigény jelenleg 68 KWh/m2/év.
A támogatott hitelek ezen formája 2023. december 31-el megszűnt, helyét a CSOK Plusz vette át emelt összegekkel, de más szabályozással
Archívum:
Az állami kamattámogatott hitelek legnépszerűbb és legismertebb formája a 3%-os támogatott hitel, becenevén CSOK hitel elérhető építés esetén is!
- 2 gyermek esetén: 10.000.000,- Ft
- 3 gyermek esetén: 15.000.000,- Ft
Igénylés feltételei a CSOK-kal megegyezőek
A CSOK támogatás 2023. december 31-el megszűnt!
Archívum:
Új vásárláshoz felhasználható CSOK összege:
- 1 gyermek esetén: 600.000,- Ft (min 40nm/70nm)+ fél év TB jogviszony
- 2 gyermek esetén: 2.600.000,- Ft (min 50nm/80nm)+ fél év TB jogviszony
- 3 vagy több gyermek esetén: 10.000.000,- Ft (min 60nm/90nm)+ 2 év TB jogviszony
Egyéb feltételek:
- Nyilatkozat köztartozás mentességről (mindkét féltől)
- Nyilatkozat erkölcsi bizonyítvány meglétéről (mindkét féltől)
A CSOk szabadon kombinálható a bal oldali menüben található termékek bármelyikével, természetesen az adott termék igénylési feltételeinek történő megfelelés esetén. CSOK mellett igényelt legnépszerűbb termék a 3%-os támogatott hitel, amely további piaci hitellel is kiegészíthető!